岳麓區(qū)蘭卡威公寓一電梯停運了三個月，仍未得到維修。
“電梯很慢、箱內很熱、超重時不報警、該停時不停、不該停的時候亂停、有時還會掉層。就連送餐的、送快遞的都不太愿意上樓�！苯眨易【W(wǎng)友“好先生”列舉了 岳麓區(qū)蘭卡威公寓電梯的“多宗罪”。不僅如此，自今年3月起因故障停運的電梯始終未得到維修，影響了居民的出行效率，物業(yè)公司卻不聞不問。
電梯有點慢 轎廂內有點悶
記者在蘭卡威公寓發(fā)現(xiàn)，在用電梯共6臺，有4臺供居住和工作在其中的市民往返負一層至32層，其中一臺被圈圍起來，并告示“例行維護、請勿入內”。經(jīng)體驗，電梯運行速度較慢，轎廂內的通風質量不佳，即使在人流不大的非高峰期，仍覺得憋悶。
廠商報價太高 物業(yè)拖延維修時間
湖南鼎鴻物業(yè)管理有限公司蘭卡威管理處(以下簡稱鼎鴻物業(yè))工作人員回復稱，電梯停運是由于主板壞了，至今未更換引起的�！皬S商報價太高，我們無法接 受。如果從外面找人，只要一半的價錢，但這樣一來，維保公司將拒絕提供服務�！睘楹尾荒軐Υ嬖诎踩[患的3臺電梯先進行檢修，該工作人員稱，維保公司堅持 4臺電梯一起進行設置和調修，“我們也沒辦法”。最后，鼎鴻物業(yè)承諾，將于7月底與廠商達成協(xié)議，對故障電梯進行維修，恢復運行。
市質監(jiān)局岳麓分局責令改正、消除事故隱患
記者將情況反映給長沙市質量技術監(jiān)督局岳麓分局，特種設備安全監(jiān)察科趙姓負責人表示：“電梯的設計速度有快又慢，這是由出廠標準、參數(shù)決定的。在乘坐電梯的過程中感覺熱，一方面與天氣有關，另一方面與通風質量有關。超重時不報警肯定是需要解決的問題�！�
隨后，他攜工作人員來到蘭卡威公寓進行現(xiàn)場監(jiān)察，結果顯示，該公寓在用電梯6臺，部分轎廂內未粘貼乘客須知、安全警示標志;未建電梯維保合同、檢驗報告、管理制度，維保記錄;未建立安全技術檔案。
根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》第58條規(guī)定，監(jiān)察人員責令鼎鴻物業(yè)于2013年7月14日前采取措施予以改正或者消除事故隱患：責令改正;粘貼乘客須 知、警示標志;建立安全技術檔案管理制度;提供作業(yè)員證件、維保合同、維保記錄、檢驗報告、管理制度、應急預案至長沙市質量技術監(jiān)督局岳麓分局備案。
律師建議三方協(xié)商或申請物業(yè)維修基金
“物業(yè)公司與業(yè)主簽訂服務合同后，物業(yè)公司應按約定保證電梯的安全運行，在電梯出現(xiàn)故障時及時維修，在出現(xiàn)重大問題時，及時申報物業(yè)維修基金�！焙先� 勝律師事務所專職律師周文穎認為，業(yè)主交納了物業(yè)管理費，物業(yè)公司就應該提供配套的物業(yè)服務。若違反服務合同，還應承擔違約責任。
周文穎建議，物業(yè)公司若認為維修金額過大，可申請物業(yè)維修基金或由物業(yè)公司、電梯廠商、業(yè)委會代表三方協(xié)商，用平和的方式盡快解決問題。
