近期，市區(qū)又一項(xiàng)平改坡改造工程——南匯街道聞鶯組團(tuán)16幢開工建設(shè)。自去年我市大力推進(jìn)在鹿城區(qū)試點(diǎn)平改坡工作以來(lái)，已開工23幢，竣工9幢，成功為屋頂戴上“斗笠”。此外，多層住宅加裝電梯、節(jié)能改造、小區(qū)配套設(shè)施完善等工作的推進(jìn)，讓許多舊房煥發(fā)新光彩，大大提升了小區(qū)居住品質(zhì)和城市整體形象。
扮靚城市第五立面
據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，主城區(qū)舊住宅區(qū)（建于1985年至2000年）的住戶總數(shù)有7.85萬(wàn)戶，計(jì)建筑面積1313萬(wàn)平方米，主要分布在大南門、下呂浦、黃龍、水心、上陡門、新城等地。其中，有部分舊住宅因?yàn)榍捌谝?guī)劃不足且年久失修，普遍存在屋頂漏水、房屋外墻開裂、管道老化、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了住戶的居住質(zhì)量和生活品質(zhì)。
平改坡是指在建筑結(jié)構(gòu)許可的條件下，將多層住宅平屋面改建成坡屋頂，以達(dá)到改善住宅性能和美化建筑物外觀視覺(jué)的效果，使城市的第五立面靚起來(lái)。
“以前一到下雨天就擔(dān)心漏雨，現(xiàn)在屋頂改成了坡頂，雨天再也不用怕了，還解決了惱人的隔熱問(wèn)題，使房屋‘?dāng)U容’，增加了頂層的利用空間�！彼纳鐓^(qū)匯7幢一頂層住戶說(shuō)。
自去年我市首個(gè)平改坡綜合改造工程——水心社區(qū)匯7幢平改坡改造完成之后，市區(qū)多個(gè)項(xiàng)目快速推進(jìn)，截至目前共有上陡門冶金11幢、上陡門5組團(tuán)9幢、孔雀組團(tuán)11幢、水心匯12幢、水心社區(qū)櫻15幢、新橋頭真12幢、黎明西路207號(hào)南亞飯店、矮凳橋52弄1號(hào)樓等8個(gè)項(xiàng)目竣工。
記者在采訪中了解到，隨著平改坡工作的推進(jìn)，底層住戶投訴多、坡頂風(fēng)格難統(tǒng)一等問(wèn)題逐漸凸顯。如不少頂層住戶將剛一建好的坡頂閣樓用于出租牟利，遭到不少底層住戶投訴等。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，平改坡要想形成規(guī)模，整體有序推進(jìn)，還需要政府相關(guān)部門細(xì)化政策，并加以規(guī)范和引導(dǎo)。
加裝電梯不再是難題
近日，家住市區(qū)東門大廈B、C幢的住戶們心里有說(shuō)不出的喜悅。因?yàn)樗麄円院笤僖膊挥脫?dān)心爬樓梯之苦了，他們這兩幢多層住宅的加裝電梯即將完工。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，有著11年房齡的東門大廈B、C幢，位于同一個(gè)2層商用樓之上，第3至第7層為居民住宅。因?yàn)闃窍聝蓪邮巧虡I(yè)用房的緣故，整體高度相當(dāng)于普通住宅的4層樓。如果家住7樓，就相當(dāng)于普通住宅的9樓。這讓一些住在高層的住戶尤其是上了年紀(jì)的老人，對(duì)每天爬樓梯苦不堪言。
自2010年起，東門大廈B、C幢的住戶們就一心謀劃著加裝一部電梯，以緩解爬樓梯之苦，無(wú)奈困難重重。直到今年4月，鹿城區(qū)以東門大廈為試點(diǎn)，回應(yīng)居民呼聲強(qiáng)烈的“老舊小區(qū)多層住宅加裝電梯”工作，住戶們幾經(jīng)波折的“電梯房”居家夢(mèng)終于得以實(shí)現(xiàn)。
據(jù)了解，在東門大廈加裝電梯之前，我市已有米莉莎花苑、南亞都市花園等小區(qū)多層住宅成功加裝電梯的案例。記者在南亞都市花園看到，一部觀光電梯沿A8幢樓房北側(cè)外搭而成，直通各家住戶陽(yáng)臺(tái)，業(yè)主通過(guò)陽(yáng)臺(tái)上加裝的門便可入戶。
“除加裝電梯外，南亞都市花園住戶還集資將房屋外立面粉飾一新，并對(duì)小區(qū)綠化等進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)種，使得小區(qū)的品質(zhì)提升了不少。這讓該小區(qū)的房源備受市場(chǎng)青睞，許多購(gòu)房者指定要買這里�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳先生告訴記者。
事實(shí)上，隨著人口老齡化的發(fā)展，住戶對(duì)多層舊樓加裝電梯的呼聲越來(lái)越高。為滿足部分既有多層住宅對(duì)加裝電梯的需求，今年我市在鹿城區(qū)正式試點(diǎn)加裝電梯工作。記者從鹿城區(qū)住建局了解到，目前市區(qū)縣前大廈加裝電梯工程已正式實(shí)施，球山花園、高盈小區(qū)、紗帽河商場(chǎng)等多個(gè)工程也已啟動(dòng)，正處于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段。
據(jù)了解，目前《溫州市區(qū)既有多層住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見》已正式發(fā)布，《鹿城區(qū)既有多層住宅加裝電梯管理實(shí)施意見》也即將出臺(tái)。屆時(shí)，多層舊樓加裝電梯有了法律依據(jù)，住戶想住上電梯房也就不再難了。
