必須保證電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，不得擅自停止運(yùn)行；要保證供水、供電、供氣設(shè)施正常運(yùn)行，一旦因?qū)�業(yè)公司原因出現(xiàn)停水、斷電、停氣的，要主動(dòng)向業(yè)主說明情況并做好協(xié)調(diào)工作……昨天，在沈陽市住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化服務(wù)動(dòng)員大會(huì)上，沈陽市房產(chǎn)局對(duì)物業(yè)及有關(guān)單位近期的重點(diǎn)工作做出了強(qiáng)調(diào)和要求。

　　沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沈陽市房產(chǎn)局將以近期開展的物業(yè)大檢查為契機(jī)，重拳治理行業(yè)亂象。在物業(yè)大檢查活動(dòng)中，將嚴(yán)格做到“四個(gè)掛鉤”：一是檢查結(jié)果與企業(yè)信用管理掛鉤。對(duì)于市區(qū)房產(chǎn)局檢查出的問題，對(duì)拒不整改的，要嚴(yán)格按照物業(yè)企業(yè)信用管理的有關(guān)規(guī)定，將其失信行為載入檔案并扣分；二是檢查結(jié)果與企業(yè)晉級(jí)、評(píng)優(yōu)掛鉤。凡是企業(yè)在信用檔案中有不良記錄行為的，一年內(nèi)禁止其企業(yè)資質(zhì)等級(jí)晉升，禁止其申報(bào)星級(jí)小區(qū)評(píng)比和省優(yōu)、國(guó)優(yōu)評(píng)比；三是檢查結(jié)果與市場(chǎng)準(zhǔn)入掛鉤。凡是企業(yè)有嚴(yán)重的違規(guī)行為并被載入信用檔案的，一年內(nèi)禁止其參加物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)；四是檢查結(jié)果與市場(chǎng)退出掛鉤。凡是企業(yè)存在嚴(yán)重違法行為，且造成惡劣社會(huì)影響的，區(qū)房產(chǎn)部門會(huì)同街道辦事處經(jīng)請(qǐng)示同級(jí)人民政府同意后，將該企業(yè)驅(qū)逐出本區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)，違法違規(guī)情節(jié)構(gòu)成吊銷資質(zhì)證書的，經(jīng)區(qū)房產(chǎn)局申請(qǐng)，由市房產(chǎn)局做出吊銷決定。